Immeuble - 105 m² - 5 pièces à Joigny

Immeuble de rapport. Centre-ville de Joigny. Revenus locatifs immédiats

Actif locatif prêt à exploiter, idéal pour investisseur recherchant du rendement et du cash-flow dès l'acquisition.

Situé en plein centre-ville de Joigny, à proximité immédiate des commerces, transports et services, cet immeuble développe 105 m² et se compose de 3 appartements déjà loués :
F2 de 43 m² en rez-de-chaussée
F2 de 37 m² au 1er étage
F1 de 21 m² au 1er étage

L'ensemble génère 1 070 euros de loyers mensuels, assurant des revenus immédiats et une occupation locative en place.

Potentiel supplémentaire : le grenier d'environ 50 m² au 2? étage est aménageable pour créer un ou deux logements additionnels, permettant d'augmenter significativement la rentabilité et la valeur patrimoniale.
Des travaux de rafraîchissement ou de rénovation peuvent également optimiser l'attractivité et soutenir la revalorisation des loyers.

Emplacement central, loyers en place, potentiel d'extension : un investissement cohérent pour sécuriser un revenu locatif et développer la performance du bien.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous rapidement.

PRIX DE VENTE 128 000 euros CHARGES VENDEUR
DPE E (265) GES B (10)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2830 et 3880 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvain FOURNIER, au 0652005751 ou, par courriel à sy.fournier@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvain FOURNIER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 437140 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr