Appartement - 63 m² - 3 pièces à Agen

Plongez dans le confort de cet appartement T3 de 63 m², niché au 3ᵉ étage d'un immeuble bien entretenu à Agen. Actuellement loué, il constitue une opportunité d'investissement locatif attrayante avec un revenu mensuel d'environ 650 €.

Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement harmonieux de cet espace de vie. Les deux chambres, généreusement proportionnées, offrent un cadre idéal pour une famille ou des colocataires. Le séjour, baigné de lumière naturelle, crée une atmosphère chaleureuse et accueillante, parfaite pour se ressourcer. La cuisine, séparée et fonctionnelle, est pensée pour répondre à vos besoins quotidiens, tandis que la salle d'eau moderne ajoute une touche de confort. Un cellier pratique complète cet ensemble, optimisant l'espace de rangement.

L'appartement bénéficie d'une climatisation, garantissant un confort thermique optimal tout au long de l'année. Le balcon de 7 m² est un véritable atout, vous permettant de profiter de l'extérieur en toute tranquillité, idéal pour vos moments de détente.

Agen est une ville dynamique offrant de nombreux atouts. Vous apprécierez la proximité des parcs et jardins pour vos promenades, ainsi que la présence d'établissements scolaires de qualité, allant de la maternelle au lycée, à quelques centaines de mètres seulement.

Caractéristiques techniques
* Surface : 63 m²
* Étage : 3ᵉ (sans ascenseur)
* DPE : D
* Mode de chauffage : Climatisation
* Bien vendu loué

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.