Maison - 116 m² - 6 pièces à Lacépède

Legrand Choisy Immobilier vous propose en exclusivité cette magnifique villa de plain pied, dans un cadre relaxant !

La maison est composée d'un séjour cuisine de 42m² donnant sur une terrasse sans vis à vis, d'une buanderie, de 4 chambres d'environ 11m², d'une pièce de 14m² (ancien garage), d'une salle d'eau avec WC + des WC séparés.
Sur un terrain plat, au calme, avec carport pour la voiture.

Chauffage via une pompe à chaleur air/air (pour le chauffage et le froid l'été) + poêle à bois (bûches) + radiateurs d'appoint.

Lacépède est un agréable village avec école maternelle et primaire. Situé à 15min d'Aiguillon, 20min de Ste livrade, 25min de Colayrac St Cirq, 30min de Villeneuve sur Lot, 35min d'Agen.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1200.00 et 1680.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Cabinet Immobilier Legrand & Choisy - 44 avenue du Général de Gaulle 47000 Agen - 39 rue de Pujols 47300 Villeneuve sur Lot