Maison - 245 m² - 7 pièces à Clairac

Plongez dans l'élégance intemporelle de cette maison de caractère située au cœur de Clairac. Alliant le charme du XIXe siècle à des rénovations modernes, cette demeure de 245 m² offre un cadre de vie exceptionnel, où chaque détail a été pensé pour votre confort.

Dès l'entrée, le rez-de-chaussée vous accueille avec un vaste espace de vie, où le parquet en point de Hongrie et la cheminée majestueuse créent une ambiance à la fois chic et chaleureuse. La véranda baigne le séjour de lumière naturelle, s'ouvrant sur une terrasse accueillante, parfaite pour des moments de détente en famille ou entre amis. La cuisine séparée, entièrement équipée, est complétée par une buanderie attenante, ajoutant une touche de praticité au quotidien. Ce niveau comprend également deux grandes chambres, un bureau polyvalent, une salle d'eau, une salle de bain et un WC séparé, garantissant un confort optimal.

À l'étage, deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et un dressing offrent un espace de vie spacieux et fonctionnel, idéal pour toute la famille.

À l'extérieur, un jardin généreux et bien entretenu vous invite à la sérénité, avec une piscine chauffée et sécurisée, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Vous bénéficierez de trois places de parking couvertes et de trois autres en extérieur, assurant un stationnement aisé.

Cette propriété offre également la possibilité de créer un logement indépendant, ajoutant une dimension de flexibilité à cet ensemble déjà très attractif. La proximité immédiate des écoles et des espaces verts enrichit votre qualité de vie.

**Caractéristiques techniques**
- Surface habitable : 245 m²
- Terrain : 1679 m²
- Taxe foncière : 2922 €
- DPE : Classe D
- Mode de chauffage : Individuel au gaz
- Piscine chauffée avec volet roulant
- Construction : 1881

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.