Appartement - 75 m² - 3 pièces à Yzeure

Découvrez cet appartement de 75 m², un véritable havre de lumière niché au premier étage d'une résidence paisible et sécurisée dans le quartier prisé des Bataillots à Yzeure. Ce splendide trois pièces bénéficie d'une orientation Est-Ouest, lui conférant une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Le balcon orienté plein Ouest est parfait pour admirer les couchers de soleil.

L'intérieur s'ouvre sur une cuisine semi-ouverte aménagée, qui se fond harmonieusement dans un séjour spacieux. La double exposition du séjour, prolongé par un balcon équipé d'un store banne, offre une vue dégagée et un espace extérieur idéal pour se détendre. L'espace nuit comprend deux chambres confortables, une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et des toilettes séparées. De nombreux rangements agrémentent l'appartement, avec placards, dressing et une buanderie dédiée.

Les prestations sont de haute qualité : un poêle à granulés à inertie programmable assure un chauffage économique et performant, tandis qu'un chauffe-eau thermodynamique s'occupe de l'eau chaude. Les menuiseries en PVC double vitrage avec volets roulants électriques garantissent une isolation optimale, et la fibre optique est installée pour votre confort technologique. En complément, une grande cave de 12 m² vient enrichir ce bien.

Le quartier offre une multitude d'espaces verts, tels que le Square Kafountine à moins de 100 m, le Parc de Bellecroix à 700 m et d'autres parcs environnants. Les commodités ne sont jamais loin, avec des commerces et la gare de Moulins à 300 m, facilitant les déplacements quotidiens. Les familles trouveront également à proximité immédiate l'école maternelle Les Bataillots et l'école élémentaire Ampère, respectivement à moins de 100 m et 500 m.

Caractéristiques techniques

- Taxe foncière : 1313 € par an
- Charges de copropriété : 123 € par an
- DPE : B
- Mode de chauffage : individuel, poêle à granulés
- Distribution de l'eau chaude : chauffe-eau thermodynamique
- Surface fiscale : 75 m² (67.43 + 8 = 75 m²)

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