Appartement - 115 m² - 5 pièces à Yzeure

A moins de 15 m à pied du centre de Moulins, venez découvrir cet immeuble sur 2 niveaux comprenant 2 appartements (vendus loués). Un T2 en RDC d'environ 55m², avec deux possibilités d'entrées côté rue et côté cour, comprenant un séjour, une cuisine aménagée, une grande chambre, une salle de douche et un toilette indépendant. Un T3, avec accès côté cour, d'environ 60m² comprenant au rdc une entrée avec un espace buanderie, à l'étage un séjour ouvert sur une cuisine aménagée, un grand salon, une chambre, une salle de douche et un toilette indépendant. Deux caves et une dépendance complètent ce bien. Huisseries PVC double vitrage, chauffage individuel gaz pour chaque appartement (chaudières récentes 2018 et 2020). Taux de rentabilité locative 7 % (loyers T2: 350 €HC et T3: 420 €HC).
DPE du T2 (mai 2022) classe D et GES classe D. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 960 € et 1340 € /an, prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris).
DPE du T3 (juin 2021) vierge / pas de locataire en place à l'époque. Pas de copropriété. Charges annuelles : 720 €.
Isabelle Guyot Agent Commercial n° RSAC 881 814 982 Dijon, aucune détention de fonds. Mandat 6486
116 000 € Honoraires charge acquéreur soit 110000€ net vendeur et 6000€ d'honoraires d'agence soit 5.45%