Maison - 130 m² - 7 pièces à Ymare

EXCLUSIVITÉ YMARE
Découvrez cette superbe maison contemporaine récente de 130 m2, implantée sur un jardin clos et magnifiquement arboré de 576 m2.
Rez-de-chaussée

Belle entrée avec espace vestiaire

Spacieuse pièce de vie de 42,14 m2 comprenant un salon lumineux et une cuisine aménagée et équipée, le tout ouvert sur une grande terrasse carrelée grâce à de larges baies vitrées

Piscine extérieure, agréable coin repas avec pergola couverte

Suite parentale avec salle de douche et dressing

Bureau

WC indépendant

Étage

Deux chambres d'enfant, chacune avec dressing aménagé

Une mezzanine faisant office de salle de jeux (possibilité de chambre supplémentaire)

Une salle de bains avec douche et baignoire

WC indépendant

Sous-sol complet 90 m2

Garage pour 2 à 3 voitures

Espaces de stockage, atelier et local technique pour la piscine

Prestations

Portail et porte de garage motorisés

Menuiseries aluminium avec volets roulants motorisés

Chauffage par pompe à chaleur air-eau (plancher chauffant)

Allées extérieures pavées

Diagnostics

Classe Énergie : B Consommation : 58 kWh/m2/an

Estimation des coûts annuels : entre 2 300 EUR et 2 740 EUR (référence 2021)

Classe Climat : C Émissions : 21 kg CO?/m2/an

Prix de vente
445 000 EUR (430 000 EUR hors honoraires + 3,49 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur)
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez : Olivier MALHOUITRE, agent commercial 06 38 81 35 85 RSAC : 539 954 388 | CPI : 7606 2022 000 000 016
Conformément à la législation (art. L.561-5 CMF), une pièce d'identité sera demandée avant toute visite. Informations risques : www.georisques.gouv.fr Retrouvez l'ensemble de nos biens sur www.gin-immobilier.com