Maison - 130 m² - 7 pièces à Ymare

EXCLUSIVITÉ YMAREDécouvrez cette superbe maison contemporaine récente de 130 m², implantée sur un jardin clos et magnifiquement arboré de 576 m².Rez-de-chausséeBelle entrée avec espace vestiaireSpacieuse pièce de vie de 42,14 m² comprenant un salon lumineux et une cuisine aménagée et équipée, le tout ouvert sur une grande terrasse carrelée grâce à de larges baies vitréesPiscine extérieure, agréable coin repas avec pergola couverteSuite parentale avec salle de douche et dressingBureauWC indépendantÉtageDeux chambres d'enfant, chacune avec dressing aménagéUne mezzanine faisant office de salle de jeux (possibilité de chambre supplémentaire)Une salle de bains avec douche et baignoireWC indépendantSous-sol complet 90 m²Garage pour 2 à 3 voituresEspaces de stockage, atelier et local technique pour la piscinePrestationsPortail et porte de garage motorisésMenuiseries aluminium avec volets roulants motorisésChauffage par pompe à chaleur air-eau (plancher chauffant)Allées extérieures pavéesDiagnosticsClasse Énergie : B Consommation : 58 kWh / m2 / anEstimation des coûts annuels : entre 2 300 EUR et 2 740 EUR (référence 2021)Classe Climat : C Émissions : 21 kg CO ?/ m2 / anPrix de vente445 000 EUR (430 000 EUR hors honoraires + 3,49 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur)Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez : Olivier MALHOUITRE, agent commercial 06 38 81 35 85 RSAC : 539 954 388 - CPI : 7606 2022 000 000 016Conformément à la législation (art. L.561-5 CMF), une pièce d'identité sera demandée avant toute visite. Informations risques : www.georisques.gouv.fr Retrouvez l'ensemble de nos biens sur www.gin-immobilier.com. (gedeon_90246_32206965)