Immeuble - 195 m² - 7 pièces à Wormhout

Au cœur de Wormhout, bénéficiant d'un emplacement stratégique et d'une excellente visibilité, cet immeuble mixte à usage commercial et d'habitation se compose de :
Un local commercial de 137 m² :
• Salle principale avec bar
• Deux espaces de restauration (≈ 60 couverts)
• Cuisine professionnelle de 20 m²
• Sanitaires indépendants à chaque étage
• Étage rénové en 2024
• Pompes à chaleur réversibles récentes
DPE : E / GES : B

Un appartement de type 3 de 58,39 m² :
• Pièce de vie 31 m²
• 2 chambres
• Salle d'eau
• WC indépendant
DPE : D / GES : B
Chauffage électrique. Accès par le commerce (pas d'entrée indépendante).

Travaux récents, immeuble en très bon état.
Idéal pour restaurateur souhaitant acquérir ses murs ou investisseur.
A seulement 5 minutes de l'A25.

Cette annonce référence 323615 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIETTE DUBOIS (EI) immatriculé au RSAC de LILLE (59000) sous le numéro 98913950600012.

Prix du bien : 385 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/03/2025
Score DPE : 199 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1130.00 € et 1528.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr