Viager - Maison - 80 m² - 4 pièces à Wimereux

Profitez de cette opportunité rare sur le marché, située sur les hauteurs de Wimereux.
Maison 3 chambres, dans le quartier résidentiel et prisé du Baston, emplacement idéal, à quelques pas des commerces locaux, des écoles et des infrastructures sportives. A seulement 2.5 kms de la plage, et 3 kms l'autoroute l'A16 pour relier Lille, Bruxelles ou Paris.

Viager Occupé au profit d'un homme de 89 ans,
Bouquet FAI : 100 375 €
Rente Mensuelle : 694 €
Frais de notaires estimés : 14 500 €

Cette maison semi-mitoyenne comprenant, une entrée, un séjour/salon traversant, une salle d'eau, des WC indépendants en rez-de-chaussée, 3 chambres et une salle de bains à l'étage profite d'un jardin et d'une vue dégagée. Un garage attenant et un double garage supplémentaire complètent ce bien.
Une opportunité d'investissement, idéal à terme pour une résidence principale, secondaire ou un placement locatif.
A noter que des travaux d'isolation, de confort ... seront à réaliser à l'extinction du Droit d'Usage et d'Habitation.

Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2491.00 € et 3371.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller FM IMMOBILIER - Conseils & Expertise - : Gérante - Marie HEMBERT
Carte T CPI62072022000000002
RCP ALLIANZ