Viager - Maison - 141 m² - 5 pièces à Coyecques

Investissez judicieusement dans cette opportunité de viager occupé, située à Coyecques, petite commune dynamique, proche de Thérouanne, à seulement 20 kms de Saint-Omer et 45 kms du littoral Côte d'opale.
Cette maison individuelle 4 chambres vous offre la possibilité d'investir à petit prix !

Caractéristiques financières :

Viager occupé au profit d'une dame de 81 ans
Valeur vénale : 136 000 €
Bouquet HAI : 61 650 €
Rente mensuelle : 230 €
Décote immédiate par déduction du droit d'usage et d'habitation.
Taxe Foncière connue : 825 € dont 150 € d'ordures ménagères comprises.

Caractéristiques de la propriété :
Dans un secteur recherché, Maison individuelle de 140m², construite sur une parcelle de 600m² aménagée sans vis-à-vis. L'espace intérieur se compose d'un hall entré avec escalier menant à l'étage, un séjour/salon lumineux, une cuisine équipée indépendante, une véranda, un cellier, une salle d'eau et des toilettes en rez-de-chaussée, ainsi que quatre chambres à l'étage. Un garage attenant complète ce bien.
L'ensemble des fenêtres est en double vitrage PVC avec volets roulants.
Un chauffage air/air a été installé en 2005.
La toiture a été refaite il y a moins de 10 ans.

Des travaux d'aménagement et de décoration seront à prévoit à la libération des lieux par la crédirentière.

Bouquet 61 650 €. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1692.00 et 2288.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller FM IMMOBILIER - Conseils & Expertise - : Gérante - Marie HEMBERT
Carte T CPI62072022000000002
RCP ALLIANZ