Maison - 90 m² - 4 pièces à Widensolen

Photos supplémentaires et vidéo de présentation disponibles sur le site de l'agence IFK : www.agence-ifk.com

EXCLUSIVITÉ AGENCE IFK :

Nous vous proposons à la vente, à seulement 20 minutes de Colmar, une maison individuelle récente de 90,61 m² habitables, construite en 2018, située dans un environnement résidentiel calme.

Elle offre au rez-de-chaussée une entrée avec WC séparé et espace buanderie, un spacieux séjour lumineux avec salle à manger et salon donnant accès à une terrasse exposée sud de 30 m², ainsi qu'une cuisine ouverte entièrement équipée.

À l'étage, un dégagement dessert trois grandes chambres et une salle d'eau moderne.

À l'extérieur, vous trouverez une cabane de jardin de 8 m², deux places de parking privatives équipées d'une borne de recharge rapide (7,5 KVA). Possibilité de mettre un carport ou un garage.

Caractéristiques techniques :
-Un chauffage par pompe à chaleur avec plancher chauffant,
-Volets électriques,
-Fenêtre PVC double vitrage à isolation renforcée.

Maison en excellent état, couverte par une assurance dommage-ouvrage jusqu'en 2029.

La maison est prête à vous accueillir sans aucuns travaux à prévoir.

Contactez-nous pour visiter !

Prix de vente : 298 000 € Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur

DPE : A (63 kWh/m²/an)
GES : A (2 kg/CO₂/m²/an)
Consommation d'énergie primaire : 63 kWh/m²/an
Consommation d'énergie finale : 27 kWh/m²/an
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement pour un usage standard (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage, auxiliaires) : entre 550 € et 800 €
Indexation sur les coûts des énergies au 01/01/2023.
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/04/2025.

Agence IFK
2 agences à votre service :
HORBOURG-WIHR : 75 Grand rue
FORTSCHWIHR : 22D route de Colmar
** ESTIMATION – TRANSACTIONS – LOCATIONS – CONSEILS **
L'Agence IFK propose une estimation gratuite de votre bien immobilier

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Zusätzliche Fotos und ein Präsentationsvideo finden Sie auf der Website der Agentur IFK: www.agence-ifk.com

EXKLUSIV BEI DER AGENTUR IFK

Zum Verkauf steht ein modernes, freistehendes Einfamilienhaus mit 90,61 m² Wohnfläche, erbaut im Jahr 2018, nur 20 Minuten von Colmar entfernt. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend.

Im Erdgeschoss befinden sich ein Eingangsbereich mit separater Toilette und Hauswirtschaftsraum, ein heller und großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zu einer nach Süden ausgerichteten 30 m² großen Terrasse sowie eine offene, vollständig ausgestattete Küche.

Im Obergeschoss erwarten Sie ein Flur, drei große Schlafzimmer und ein modernes Duschbad.

Im Außenbereich stehen Ihnen ein Gartenhaus mit 8 m² sowie zwei private Stellplätze mit einer Schnellladestation (7,5 kVA) zur Verfügung. Ein Carport oder eine Garage kann optional errichtet werden.

Technische Merkmale:
-Heizung über Wärmepumpe mit Fußbodenheizung
- Elektrische Rollläden
- PVC-Fenster mit verstärkter Doppelverglasung

Das Haus befindet sich in einem hervorragenden Zustand und ist bis 2029 durch eine assurance dommage-ouvrage abgesichert.

Sie können sofort einziehen – es sind keinerlei Renovierungsarbeiten notwendig.

Kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung!

Kaufpreis: 298.000 € inkl. Maklergebühren (zu Lasten des Verkäufers)

Energieausweis:
Energieklasse: A (63 kWh/m²/Jahr)
Treibhausgasemissionen: A (2 kg CO₂/m²/Jahr)
Primärenergieverbrauch: 63 kWh/m²/Jahr
Endenergieverbrauch: 27 kWh/m²/Jahr
Geschätzte jährliche Energiekosten für einen Standardverbrauch: zwischen 550 € und 800 €
Basis: Energiepreise zum 01.01.2023
Ausstellungsdatum des Energieausweises: 25.04.2025

Agentur IFK
Zwei Standorte:
HORBOURG-WIHR: 75 Grand Rue
FORTSCHWIHR: 22D Route de Colmar
BEWERTUNG – VERKAUF – VERMIETUNG – BERATUNG
Die Agentur IFK bietet eine kostenlose Bewertung Ihrer Immobilie an.

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Géorisques: www.georisques.gouv.fr