Maison - 87 m² - 3 pièces à Bischwihr

Nous parlons Allemand, Anglais, Espagnol et le dialecte alsacien
EXCLUSIVITÉ AGENCE IFK

À Bischwihr, laissez-vous séduire par cette belle maison accolée située dans une impasse, construite en 2019, d'une superficie de 87,52 m² sur un terrain de 3,08 ares.

Dès l'entrée, vous découvrirez un espace de vie lumineux avec une cuisine équipée ouverte sur le salon-séjour. La pièce s'ouvre sur une terrasse agrémentée d'une pergola exposée Sud/Ouest, offrant une belle vue dégagée sur les Vosges et la campagne. Vous trouverez également un cabinet de toilette et deux espaces de rangement.

L'espace nuit se compose de deux chambres, dont une avec dressing attenant, avec la possibilité d'aménager une troisième chambre selon vos besoins. Une salle d'eau avec toilette et sèche-serviette électrique complète l'ensemble.

Le confort est assuré par un chauffage au gaz avec plancher chauffant, ainsi qu'un poêle à bois dans le séjour. La maison est également équipée de panneaux photovoltaïques, permettant de réduire les dépenses énergétiques et d'améliorer la performance énergétique du bien. L'isolation performante de la maison vous garantit un intérieur cosy et confortable en toute saison.

Le bien dispose d'un garage et d'emplacements extérieurs pour faciliter vos stationnements.

Les plus :

Le calme de l'impasse,

La vue dégagée sur les Vosges,

La présence de panneaux photovoltaïques,

La couverture du bien par les garanties décennales.

La commune de Bischwihr offre une école maternelle et un centre périscolaire. Le village voisin de Fortschwihr propose un collège, un petit supermarché, un coiffeur et un cabinet de kinésithérapie. Pour vos besoins médicaux, un pôle médical est accessible en seulement 5 minutes en voiture à Muntzenheim.

Informations financières et techniques :

• Prix de vente : 288 000 € (honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur)
• DPE : C (101 kWh/m²/an)
• GES : C (16 kg/CO₂/m²/an)
• Consommation d'énergie primaire : 101 kWh/m²/an
• Consommation d'énergie finale : 96 kWh/m²/an
• Estimation des coûts annuels d'énergie pour un usage standard : 810 € à 1 160 € (indexés sur les années 2021-2023)

Pour découvrir davantage de photos, rendez-vous sur le site de l'Agence IFK : www.agence-ifk.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Agence IFK
2 agences à votre service :
HORBOURG-WIHR : 75 Grand rue
FORTSCHWIHR : 22D route de Colmar

ESTIMATION – TRANSACTIONS – LOCATIONS – CONSEILS
L'Agence IFK propose une estimation gratuite de votre bien immobilie