Maison - 95 m² - 4 pièces à Wattrelos

59150 WATTRELOS – MAISON 1930 – 95m² - 4 CHAMBRES – GRAND GARAGE – BEAU POTENTIEL

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison 1930 pleine de potentiel, située dans un quartier agréable de Wattrelos.

Avec environ 95 m² habitables, cette maison familiale offre de beaux volumes et surtout un atout rare sur le secteur : un grand garage avec double accès sur rue. Idéal pour les amateurs de bricolage!

Les atouts du bien :
4 chambres (dont une passante) idéales pour une famille
Grand garage avec porte motorisée (2 véhicules possibles)
Double accès : entrée principale + accès par l'arrière
Cour protégée et Buanderie
Menuiseries PVC double vitrage avec volets motorisés
Toiture en bon état

Travaux de rafraîchissement à prévoir, mais la maison offre une base saine et un très beau potentiel de valorisation.

Informations techniques :

Chauffage gaz

Aucune anomalie gaz

DPE : D (206 kWh/m²/an)

GES : D (45 kgCO₂/m²/an)

Estimation des dépenses énergétiques : entre 1 770 € et 2 440 € par an

Une maison idéale pour un projet familial ou un investissement avec travaux.

Les biens avec grand garage et double accès sont rares sur le secteur : ne tardez pas !

Contactez-moi dès maintenant par téléphone pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
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