Maison - 110 m² - 7 pièces à Wattrelos

Plongez dans le charme de Wattrelos avec cette offre exceptionnelle : deux maisons de plain-pied nichées sur un terrain verdoyant de 309 m². Parfaites pour les familles en quête d'espace ou les investisseurs à la recherche d'un bon rendement, ces habitations se distinguent par leur disposition ingénieuse et leur état irréprochable.

La première maison, d'une superficie de 58 m², vous accueille par un hall d'entrée convivial. Elle dispose d'une salle à manger lumineuse de 12,55 m² avec une cuisine intégrée, d'un salon chaleureux de 12,50 m², et d'un couloir menant à deux chambres confortables de 10 m² et 7,83 m². Une salle de bains et des toilettes complètent ce logement fonctionnel.

La seconde maison propose un espace de vie de 42 m². Elle comprend une pièce de vie de 11,47 m², deux chambres de 8,52 m² et 10,21 m², une cuisine pratique, ainsi qu'une salle de bains et des toilettes. Un cellier commun aux deux habitations ajoute une touche de praticité. Actuellement louée jusqu'en février 2028, elle génère un loyer mensuel de 700 €.

Les deux maisons sont équipées de fenêtres en PVC double vitrage et d'un chauffage électrique, garantissant un confort thermique optimal tout au long de l'année.

Le quartier environnant est particulièrement attrayant, avec des écoles, des parcs et des commerces à proximité immédiate, offrant un cadre de vie à la fois paisible et pratique. Situées à quelques centaines de mètres des commodités, ces habitations allient tranquillité et accessibilité.

Caractéristiques techniques
- Surface totale : 110 m²
- Année de construction : 1948
- Mode de chauffage : Électrique
- Taxe foncière : 1106 €
- DPE : E
- Emission de GES : C

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.