Maison - 89 m² - 6 pièces à Vrigne-aux-Bois

Au cœur du village, laissez-vous séduire par cette maison mitoyenne de 90m² pleine de caractère.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez :
* un couloir d'entrée,
* un salon avec cheminée à foyer ouvert,
* une salle à manger
* une cuisine aménagée et équipée (four, plaque, hotte),
* une salle d'eau moderne,
* un WC séparé.

Au 1er l'étage, l'espace nuit se compose de :
* trois chambres confortables,
* un WC séparé.

Au 2ème l'étage, vous trouverez :
* une chambre à rénover,
* un grenier spacieux aménageable.

Une cour donnant sur la Vrigne apporte un coin de tranquillité pour profiter de l'extérieur.

Chauffage : chaudière gaz (2006) + cheminée dans le séjour
Menuiseries : BOIS+ PVC + volets persiennes
Toiture : en bon état
Taxe Foncière : 617 €
Assainissement : Tout à l'égoût

Beau potentiel après quelques travaux de rafraîchissement. Possibilité de louer un garage a proximité.

Cette annonce référence 313521 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHARLOTTE LEROY (EI) immatriculé au RSAC de SEDAN (08200) sous le numéro 94160286400014.

Prix du bien : 129 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/07/2025
Score DPE : 288 kWhEP/m²/an
Score GES : 62 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2270.00 € et 3120.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr