Immeuble - 428 m² à Charleville-Mézières

Nouveauté - Sabrina CHEVRON Immobilier -Opportunité Investisseurs
Emplacement idéal pour ce très bel immeuble de rapport situé en plein coeur du centre historique de Charleville-Mézières.
Immeuble de 428 m2, parfaitement entretenu, aux parties communes soignées et sans aucun gros travaux à prévoir, assurant une rentabilité immédiate et sécurisée. avec ses 7 lots, il génère un revenu locatif annuel de 44400 EUR offrant une opportunité rare pour les investisseurs en quête d'un bien clé en main.
L'ensemble est composé comme suit:
- Un local commercial de 108 m2 en rez-de-chaussée actuellement loué 650EUR HC
- Un local commercial de 55 m2 en rez-de-chaussée loué 650EUR HC ( actuellement libre)
- Un appartement T2 meublé de 58,19 m2 en fond de cour actuellement loué 500EUR HC
- Un appartement T2 de 56,78 m2 au 1er étage actuellement loué 510EUR HC
- Un appartement T3 de 55,75 m2 au 1er étage actuellement loué 500EUR HC
- Un appartement T3 de 56,78 m2 au 2ème étage actuellement loué 470EUR HC
- Un Studio de 37,63 m2 au 2ème étage loué 420EUR HC (actuellement libre}
Cet immeuble propose une offre locative variée et attractive, garantissant une occupation continue,une rentabilité optimisée et une
valeur patrimoniale indéniable.
La situation en hyper centre, à deux pas de la Place Ducale avec vue imprenable sur le Musée Rimbaud et les rives de Meuse en font une valeur sûre, idéale pour un investissement pérenne.
Taxe foncière 5500EUR - Cave et grenier
Opportunité rare à ne pas manquer, contactez-moi sans attendre pour plus d'informations.
Sabrina CHEVRON Immobilier
Cette annonce vous est proposée par CHEVRON Sabrina - EI - NoRSAC: 789 020 286, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Sedan
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -