Appartement - 60 m² - 3 pièces à Viuz-en-Sallaz

74250 – VIUZ-EN-SALLAZ – QUARTIER CALME – T3 DUPLEX – DANS PETITE COPROPRIÉTÉ – 2 CHAMBRES – 60,2m² HABITABLES – JARDIN PRIVATIF DE 150m² – CAVE – PLACE DE PARKING PRIVATIVE

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Agnès Bois vous proposent ce charmant appartement Duplex, au 2èm étage, sans ascenseur, situé dans une petite copropriété, offrant un cadre de vie paisible et champêtre, en pleine nature.

A 5min du cœur de Viuz-en-Sallaz, cet appartement, refait à neuf, de 60,2m² habitables (49,2m² Carrez) dispose d'une pièce de vie lumineuse, entrée-cuisine-séjour de 18m², donnant sur un balcon offrant une vue dégagée, sans aucun vis-à-vis. La cuisine est équipée et fonctionnelle, une salle d'eau avec toilettes complète ce niveau.

A l'étage, vous trouverez deux grandes chambres cosy, en sous pente, pour accueillir confortablement petit et grand. Deux zones de combles permettent des rangements supplémentaires.
Le bien est complémenté par une cave en rendez-de chaussée et par une place de parking extérieure privée.

Cet appartement bénéficie d'une exposition idéale, Sud-Ouest, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Le calme règne en maître dans ce quartier tranquille. Cet appartement est idéalement situé pour une vie agréable en plein air.

Le bien comprend, en rez-de-chaussée, un jardin privatif de 150m² avec un chalet pour ranger motos, vélos, chaises longues ou autres, idéal pour profiter des beaux jours en extérieur.

N'attendez plus pour concrétiser votre projet immobilier dans ce havre de paix en Duplex.

/// CÔTÉ PRATIQUE /// : A 5 min de Viuz-en-Sallaz et des commodités, à 13 min de la station de ski « Les Brasses », à 15 min de l'autoroute A40, à 16 min du CHAL.

/// CÔTÉ TECHNIQUE /// : Chauffage et eau sanitaire électriques et individuels, Chauffe eau neuf avec 2 zones de chauffe, Parking de copropriété avec places privatives, Petite copropriété de 17 lots.

COUP DE CŒUR ASSURÉ. A VISITER SANS TARDER !!

Pour plus d'informations, contacter Agnès Bois au 07.49.56.74.90 ou par mail abois@efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
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