Maison - 178 m² - 8 pièces à Vitry-sur-Seine

Offre rare sur le marché : deux maisons indépendantes sur le même terrain, à 15 minutes du RER Vitry-sur-Seine.

Sur une parcelle d'environ 340 m2 avec jardin, terrasse et balcon, ses deux maisons traversantes séduisent par leur organisation et leur potentiel.

Dans un quartier résidentiel, elles sont idéales pour s'installer confortablement tout en générant un revenu locatif en louant l'une des maison.

La première maison de 5 pièces d'environ 172m² offre un bel espace de vie d'environ 47m², 4 chambres, une salle de bain, une salle d'eau, des wc séparés, une cave en sous-sol.

La deuxième maison d'environ 3 pièces de 64m² propose, un espace de vie de 28m², 2 chambres, une salle d'eau, des wc séparés et un garage.

Les deux maisons donnent accès à un grand jardin bien aménagé et à la terrasse, au calme.
Un cabanon est également présent au fond du jardin.

Pour votre confort, toutes les fenêtres sont en double vitrage et ont des volets électriques.

L'ensemble bénéficie d'une bonne performance énergétique avec un très bon diagnostic classé en D.

Quelques petits travaux de rafraîchissement à prévoir.

À proximité, plusieurs établissements scolaires rendent le secteur particulièrement pratique pour les familles : Jean-Jaurès à environ 300 m, le groupe scolaire Joliot-Curie à près de 400 m, ainsi que l'école Jean Moulin à environ 600 m.
Les espaces verts sont également nombreux avec le parc des Cygnes, le parc Frédéric Joliot Curie, le square Henri Barbusse et le Parc Daniel Fery.

Caractéristiques techniques

- Taxe foncière : 3591 €
- DPE : D
- Mode de chauffage : Gaz
- Mode de distribution de l'eau chaude : Chaudière

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/)

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