Maison ancienne - 179 m² - 8 pièces à Bagneux

Et si votre prochain projet familial se trouvait au coeur de Bagneux, dans le quartier Dampierre le plus vivant et le plus recherché.

Ici, on vit à pied : commerces, écoles, services, marché.

Côté transports, la station Lucie Aubrac (ligne 4) permet de rejoindre Paris, et l'arrivée de la ligne 15 du Grand Paris renforcera encore l'attractivité du secteur.
Le bus 128 vous emmène au choix à la station Barbara (ligne 4) ou à Robinson RER B. Vous disposez également des bus 162, 388, 195, 294 à 650m de la maison.

Située à deux pas de la place Dampierre, de ses commerces et de son marché, cette maison de 8 pièces bénéficie d'environ 180m2 habitables, répartis sur trois niveaux, avec un jardin d'environ 100m2 à l'arrière et un espace extérieur à l'avant.

Une vraie maison de famille :

Étage principal : grande et belle pièce de vie de 27m2 avec parquet et cheminée, cuisine ouverte de 20m2, entrée avec rangements, chambre ou bureau.
Étage nuit : 4 chambres, dont une suite parentale de 18m2 avec salle d'eau et dressing, une salle de bains et des WC séparés.
Rez-de-chaussée : buanderie, espaces de stockage et un studio de 27m2 avec accès indépendant et cuisine, salle d'eau et wc, idéal pour un adolescent, une activité libérale, du télétravail ou recevoir famille et amis.

Extérieurs et stationnement :

Jardin arrière au calme, accessible par le rez-de-chaussée
Passage latéral menant directement au jardin
Une place de stationnement à l'avant de la maison, un vrai plus en centre-ville

Ce que nous aimons particulièrement :

Emplacement coeur de ville,
La vie de quartier agréable,
Proximité immédiate des commerces,
Beaux volumes dans la maison,
Studio indépendant,
Belle surface de jardin,
Possibilité de stationnement.

Informations pratiques :

Chauffage : Pompe à chaleur
Taxe foncière 2025 : 2.022 €

La maison est saine et un rafraîchissement permettra de la façonner à votre image. Cette maison s'adresse à une famille en quête d'espace, de jardin et d'une vraie vie de quartier, tout en restant facilement connectée à Paris.

Diagnostic de performance énergétique (DPE) : Classe D
Consommation énergétique : 220 kWhEP/m2.an Classe D
Émission de gaz à effet de serre : 7 kg éqCO2/m2.an Classe B
Estimation des coûts annuels d'énergie entre 2.950€ et 4.040€

Prix net vendeur : 755.000 €
Prix honoraires d'agence inclus : 780.000 €
Honoraires de 3,25% TTC à la charge de l'acquéreur

Contactez-nous pour la découvrir et laissez-vous séduire !

Votre conseiller Feelhoome : Fondateur - Francois PLACET
Carte T CPI 9201 2020 000 045 302
RCP 153006 L