Appartement - 39 m² - 2 pièces à Viry-Châtillon

Situé à Viry-Châtillon dans une résidence récente et sécurisée construite en 2020, cet appartement au troisième étage avec ascenseur offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Dès l'entrée, vous découvrez un espace accueillant avec rangements qui dessert un WC séparé, un couloir vous mène à l'espace de vie : une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon lumineux donnant accès à un balcon idéal pour profiter de l'extérieur.

La chambre principale, spacieuse, depuis laquelle un accès au balcon est possible également, dispose d'une salle d'eau attenante offrant confort et intimité. Une place de parking en sous-sol sécurisé complète ce bien pour un quotidien pratique et tranquille.

L'appartement bénéficie d'une situation particulièrement pratique avec le tram 12 à cinq minutes à pied permettant de rejoindre Epinay-sur-Orge en six minutes, le bus 4223 au pied de la résidence conduisant à Savigny-sur-Orge (RER C) en quinze minutes et les bus 4523 et 4524 desservant Juvisy-sur-Orge (RER C et D) en quinze minutes.

Ce bien constitue une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif grâce à sa modernité, sa luminosité et sa proximité avec les transports. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cet appartement.

Cette annonce référence 307151 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURÉLIE COURBOT (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 83346592500034.

Prix du bien : 159 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 1 200,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/03/2025
Score DPE : 88 kWhEP/m²/an
Score GES : 16 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 370.00 € et 540.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr