Appartement - 39 m² - 3 pièces à Villeneuve-Saint-Georges

***** APPARTEMENT F3 AVEC REMISE ET DOUBLE JARDINET ***** Idéalement situé, dans un secteur calme et apprécié AU CENTRE VILLE de Villeneuve-Saint-Georges, cet appartement fonctionnel de type F3, situé au 2° et dernier étage, offre un cadre de vie agréable, complété par des espaces extérieurs rares sur le secteur. Ce bien conviendra parfaitement à un couple, une petite famille ou à un primo-accédant recherchant confort, praticité et proximité des commodités. L'appartement se compose d'une cuisine aménagée ouverte sur un séjour lumineux, de deux chambres, ainsi que d'une salle d'eau, et d'un wc séparé. Au rez-de-chaussée, une remise privative ainsi que la jouissance exclusive de deux jardinets de 26 m² et 25 m² apportent un confort supplémentaire très recherché, idéal pour profiter d'un espace extérieur en toute tranquillité. - 5 minutes à pieds de la gare RER D , 12 minutes de la Gare de Lyon en train direct - La taxe foncière s'élève à 461 euros. - Montant des charges : 90 euros / mois ________________________________________ Localisation et atouts de proximité : -Secteur calme , proche des commodités -Accès rapide aux commerces : boulangerie, écoles, services du quotidien -Transports : lignes de bus à proximité, gare RER D de Villeneuve-Saint-Georges accessible rapidement, axes routiers N6 / A86 -Environnement agréable : bords de Seine, parcs, équipements sportifs -Stationnement possible dans les rues avoisinantes ________________________________________ Informations complémentaires : -Appartement en bon état général -Idéal pour un premier achat ou un investissement -Copropriété avec faibles charges (selon éléments fournis par le propriétaire) -Présence de deux jardinets, rare dans le secteur ________________________________________ Ce bien vous est présenté par : COTEPARTICULIERS AGENCE KAT'IMMO Cathy BARROIT 06 10 67 71 99 01 43 82 71 06 Point de Vente : 6, Rue Henri Leduc 94190 VILLENEUVE-SAINT-GEORGES