Appartement - 47 m² - 2 pièces à Ris-Orangis

À Ris-Orangis, au cœur d'un éco-quartier réputé pour son calme et son cadre verdoyant, découvrez ce charmant F2 de 47,4 m² situé au 2ᵉ et dernier étage.

Il se compose d'une grande pièce de vie lumineuse avec balcon exposé est, d'une cuisine ouverte, d'une spacieuse salle d'eau reliée à la chambre.

L'environnement est un vrai atout : la Seine et le lac des Docks sont tout proches pour les balades et les activités en plain air. Le quartier reste particulièrement paisible, tout en étant très pratique au quotidien : la gare RER D de Ris-Orangis se trouve à seulement 500 mètres, permettant de rejoindre Paris Gare de Lyon en environ 40 minutes.
La forêt de Sénart est également facilement accessible.

Une place de parking couverte complète le bien.

L'appartement est raccordé à la fibre pour une connexion internet rapide et stable. Le chauffage au sol par géothermie assure un confort thermique optimal tout en restant économique et écologique.

Un appartement idéal pour une première acquisition ou pour toute personne / couple cherchant un lieu de vie fonctionnel, bien situé et entouré de nature.

Cette annonce référence 313663 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ISABELLE GRAND (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 84110575200015.

Prix du bien : 154 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 2 043,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/02/2023
Score DPE : 126 kWhEP/m²/an
Score GES : 2 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 390.00 € et 570.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr