Maison - 157 m² - 7 pièces à Viriat

VIRGINIE AIX'PLORE IMMO VOUS PRESENTE CE NOUVEAU BIEN SANS VIS-A-VIS SUR LA COMMUNE DE VIRIAT!

FORT POTENTIEL IDEAL POUR UN PROJET FAMILLIAL OU PROFESSIONNEL.
Vous aimez la verdure, les arbres fruitiers ce bien est pour vous!
Terrain de 3 700m2. avec 600m2 de terrain constructible et borné.

Maison saine, lumineuse de 157m2 hab, 7 pièces composée de:
Au rez-de-chaussée:
?Une grande pièce de vie de 32m2 traversante et lumineuse avec une cheminée fonctionnelle.
?Une cuisine avec cellier avec un agrandissement possible et facile).
?3 grandes chambres.(de 11 à 15m2)
?SDE et WC séparés.
Volets roulants électriques programmables.
Demi sous-sol:
?3 chambres
?SDE et WC séparés.
Possibilité de faire une cuisine d'été.
Un garage qui permet de rentrer 2 voitures.
Une cave.
Maison à rénover toit en bon état et bien entretenu.
Chauffage central fioul à condensation avec panneau solaire thermique en toiture et ballon de stockage.
DPE: D/D
RSAC: 530 348 010
Prix: 330 000 EUROS.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1890.00 et 2582.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Aix'Plore Immo : Virginie PIROMALLI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 530 348 010 BOURG-EN-BRESSE