Maison - 157 m² - 7 pièces à Bourg-en-Bresse

À 5 minutes de Bourg en Bresse sur la commune de Viriat.

Située dans un environnement stratégique et sans vis-à-vis, cette maison familiale de 157 m² habitables séduit par ses volumes généreux et son cadre verdoyant. Nichée sur un terrain clos et arboré de 3 700 m² (en partie constructible), elle se trouve à seulement quelques minutes du centre-ville de Viriat, de ses commerces, écoles et infrastructures sportives, et à une dizaine de minutes de Bourg-en-Bresse.

Construite en 1970, cette maison lumineuse et fonctionnelle est idéale pour une grande famille ou un projet de vie à plusieurs.

Un atout rare : 6 chambres spacieuses

L?agencement optimisé offre une véritable séparation des espaces de vie :

Au rez-de-chaussée :

Entrée accueillante ouvrant sur un grand séjour traversant avec cheminée à insert

Cuisine indépendante avec cellier attenant

3 chambres parquetées

Salle d?eau avec douche de plain-pied

WC séparés

Volets roulants électriques programmables

En demi-sous-sol :

3 chambres supplémentaires, idéales pour ados, espace bureau ou invités

Salle d?eau avec douche

WC indépendants

Garage double et cave

Extérieurs et potentiel

Le terrain de 3 700 m² offre un vaste verger, une belle exposition, et de multiples possibilités : piscine, potager, poulailler, jeux extérieurs?

Chauffage central au fioul à condensation, appuyé par un panneau solaire thermique et ballon de stockage.

DPE : D ? GES : D.

Assainissement collectif.

Quelques travaux de rénovation intérieure sont à prévoir, mais le potentiel est indéniable.

?Une maison rare sur le secteur, à visiter sans tarder.