Maison - 108 m² - 5 pièces à Virazeil

Située à deux pas de toutes les commodités du village de Virazeil, cette agréable maison de plain-pied sur sous-sol développe une surface habitable d'environ 108 m², implantée sur un terrain clos d'environ 1 500 m². La partie habitable se compose d'une entrée avec dégagement desservant un vaste séjour lumineux, organisé en coin salon avec cheminée et coin salle à manger, offrant un espace de vie convivial et chaleureux. Vous y trouverez également une cuisine indépendante, trois chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé. Le sous-sol complet constitue un véritable atout avec un grand garage de 46 m², une buanderie, une chaufferie et plusieurs pièces de stockage, idéales pour le rangement ou l'aménagement d'un espace atelier. À l'extérieur, vous profiterez d'une spacieuse terrasse couverte d'environ 45 m², parfaite pour les repas en plein air, donnant sur une belle piscine sécurisée de 4,5 m x 11 m, le tout dans un environnement calme et agréable. Côté confort et performance énergétique, la maison est équipée d'une pompe à chaleur air / eau, d'un chauffe-eau thermodynamique, ainsi que de panneaux solaires de 3 kW, dont la production est autoconsommée et partiellement revendue. La maison est également raccordée au tout-à-l'égout. Un bien complet, fonctionnel et économe en énergie, idéal pour une famille recherchant le confort du plain-pied à proximité immédiate des services. Contactez-moi dès à présent pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 236 200 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime RIGO, Tél. : 07 86 02 50 58, E-mail : maxime.rigo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 751 802 828.