Appartement - 44 m² - 2 pièces à Villiers-sur-Marne

En EXCLUSIVITÉ, venez découvrir SANS TARDER cet agréable appartement avec une grande terrasse, idéalement situé dans une résidence calme et sécurisée à deux pas de la gare (ligne E), et proche des commerces ainsi que des stations de bus.

Au dernière étage avec ascenseur, cet appartement lumineux et bien agencé d'une surface de 44,53 m², vous offre une pièce de vie avec une cuisine aménagée ouverte sur un séjour avec un accès direct à la spacieuse terrasse de 24,50 m² avec une vue dégagée, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une chambre avec aussi son accès direct à l'extérieur.

Vous bénéficierez également d'une place de stationnement privatif en sous-sol.

Les ++ Dernière étage, lumineux, bonne performance énergétique C, au pied de la gare, grande terrasse, visiophone !

Charges de copropriété de 210 € par trimestre comprenant le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide, l'ascenseur, l'entretien des parties communes.

Une visite s'impose !!!

Pour tous renseignements complémentaires, n'hésitez pas à contacter Julien et Cindy LUCIANI au 06 52 63 33 63.

Cette annonce référence 323168 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIEN LUCIANI (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 89755324400012.

Prix du bien : 249 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 209
Charges prévisionnelles annuelles : 2 527,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/02/2026
Score DPE : 74 kWhEP/m²/an
Score GES : 13 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 280.00 € et 430.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr