Appartement - 43 m² - 2 pièces à Villeurbanne

Iad France - Léa Turmeau (07 62 19 04 39) vous propose : À louer – Appartement T2 avec balcon et garage – Villeurbanne Situé au 6 rue Charlotte Delbo à Villeurbanne, au sein d’une résidence récente et sécurisée datant de 2017, cet appartement 2 pièces d’environ 43 m² environ est proposé à la location non meublée. Il se compose d’une entrée avec un grand placard de rangement, d’une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, d’une chambre avec accès direct à la salle d’eau équipée d’une douche, ainsi que d’un balcon d’environ 6 m² environ. La cuisine est équipée d’un four, d’un réfrigérateur, de plaques de cuisson et d’une hotte, et dispose également de nombreux rangements. La salle d’eau comprend également des espaces de rangement. Les toilettes sont séparées de la salle d’eau. Un box fermé en sous-sol sécurisé complète ce bien. Chauffage individuel au gaz. Localisation : Le bien est situé à environ 7 minutes à pied du métro A (arrêt Vaulx-en-Velin La Soie), ainsi que de nombreuses lignes de bus, offrant un accès rapide à Lyon et ses environs. Conditions financières : Loyer mensuel : 710 € Dépôt de garantie : 660 € Honoraires locataire : 563 € État des lieux d’entrée : 3 € TTC / m², soit environ 129 € TTC Conditions de location : Le logement est soumis au dispositif Pinel. Le bien est situé en zone A (Villeurbanne / Métropole de Lyon). Les revenus du locataire ne doivent pas dépasser les plafonds suivants : Personne seule : 38 465 € / an Couple : 57 489 € / an Couple avec 1 enfant : 69 105 € / an Couple avec 2 enfants : 82 776 € / an Les candidats doivent également justifier de revenus équivalents à 3 fois le montant du loyer, soit 2 250 € mensuels minimum. La garantie Visale est acceptée. Modalités de candidature : Le dossier de location devra être déposé sur la plateforme sécurisée ZELOK et être validé avant toute visite. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 116 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Léa Turmeau EI (ID 76787), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 913290623, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location non meublée. Charges locatives : 50 euros / mois. Dépôt de garantie : 660 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire : 430 euros (soit 10.00 euros / m²). Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.