Appartement - 75 m² - 3 pièces à Villeurbanne

[Description]
Plusse vous propose ce spacieux appartement meublé de 75 m², idéalement situé au 115 rue Anatole France à Villeurbanne, dans un secteur dynamique et recherché, à proximité immédiate des commerces et commodités.

Ce bien séduit par ses volumes généreux et son agencement fonctionnel, parfait pour une vie confortable au quotidien. Entièrement meublé, il offre un cadre de vie agréable et prêt à vivre.

Vous apprécierez particulièrement :

-Un grand séjour lumineux, offrant un bel espace de vie convivial

-Des chambres confortables avec rangements, idéales pour un usage en famille ou en colocation

-Une cuisine équipée et fonctionnelle, pensée pour un usage quotidien pratique

-Une salle d'eau bien agencée

-Un appartement spacieux, bien entretenu et agréable à vivre

Ascenseur : OUI

Disponible à partir du 3 avril 2026.

[Transport]
-L'appartement bénéficie d'une excellente desserte en transports en commun :

-Station de métro « Gratte-Ciel » (ligne A) à environ 6 minutes à pied (450 m), permettant de rejoindre rapidement le centre de Lyon

-Station de métro « République Villeurbanne » (ligne A) à environ 10 minutes à pied (800 m)

-Arrêts de bus à proximité immédiate (lignes C3, C11) à moins de 3 minutes à pied (200 m), facilitant les déplacements quotidiens

-Accès rapide à la Part-Dieu en environ 10 minutes en transports

[Loyer - Caution - frais]
Honoraires à la charge du locataire : 975 € TTC dont 225 € pour les frais d'état des lieux et 750 € pour les frais de visites, constitution du dossier et rédaction du bail.
Dépôt de garantie : 2 290 €

Montant du loyer charges comprises : 1 245 € / mois comprenant :

Montant des charges : 100 € / mois (provision pour charges)

Charges incluses : entretien des parties communes, taxe d'enlèvement des ordures ménagères

Loyer hors charges : 1 145 € / mois

Charges non incluses : eau chaude et froide, électricité, internet, chauffage

Montant du loyer de référence majoré = 0€
Montant du loyer de base = 1145€ / mois
Montant éventuel du complément de loyer : 0€ / mois

[Performance énergétique]
Classement du logement en matière de performance énergétique : C: 107 kWhEP/m².an

Classement du logement en matière d'émissions de gaz à effet de serre : 17 kg éqCO2/m².an

Société PLUSSE SAS - Numéro SIRET : 84888128000053 - Numéro RCS Lyon B 848 881 280