Appartement - 47 m² - 3 pièces à Villeurbanne

Idéalement situé à proximité du métro cusset, des axes périphériques et de toutes commodités, venez découvrir ce magnifique T3 entièrement RENOVE dans une ambiance cocooning. idéal pour un jeune couple et/ou des investisseurs.
Entièrement rénové en 2023, vous pouvez poser vos valises!
cet appartement traversant comprend une entrée, une cuisine ouverte sur une magnifique pièce de vie , deux
chambres, une salle d'eau et des WC séparés.
Sa rénovation avec goût a permis de garder le charme des parquets anciens tout en ayant la modernité et le confort actuel (chauffage réglable à distance et fenêtres récentes permettant de faibles consommation, rénovation des pièces d'eau, cumulus optimisé et récent…).
Une cave complète ce bien.
Les autres +++ :
- EMPLACEMENT/ Idéalement desservi : * Métro Cusset ligne A à 100 mètre à pied * Ligne C17,69 (Lyon presqu'île en 15 min) * Station
Vélov', et axes périphériques à 5min
- CADRE DE VIE : les chambres sont au calme et donnent vue sur le parc
- CONFORT ET AGENCEMENT : la rénovation réalisée a permis également d'optimiser la configuration du bien et la circulation des espaces
Opportunité à saisir ! Contactez moi pour réserver votre créneau de visite et échanger sur votre projet d'achat ou d'investissement.

Cette annonce référence 325885 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SAMIA ALLOUTI (EI) immatriculé au RSAC de LYON-3E-ARRONDISSEMENT (69003) sous le numéro 84804020000026.

Prix du bien : 172 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 20
Charges prévisionnelles annuelles : 1 080,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/02/2023
Score DPE : 294 kWhEP/m²/an
Score GES : 11 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000.00 € et 1300.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr