Appartement - 50 m² - 2 pièces à Villeurbanne

EXCLUSIVITÉ PPV : INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immo

POURQUOI PAS vivre dans un appartement lumineux situé en étage élevé avec ascenseur, dans une résidence bien entretenue, avec un box fermé ?

Un T2 fonctionnel à rénover, idéal pour un premier achat ou un investissement, offrant un beau potentiel d'aménagement dans une copropriété seine et sécurisée.

Surface habitable : 50 m² (49,09 m²)
Disposition : 1 entrée avec placard, 1 séjour lumineux, 1 cuisine indépendante, 1 chambre, 1 salle de bains, 1 WC indépendant.

Les +

- Très bon DPE, classé C
- Étage élevé AVEC ascenseur (5? étage sur 16)
- Box fermé en stationnement intérieur
- Cave en sous-sol
- Fenêtres PVC double vitrage
- Résidence sécurisée avec digicode, interphone et gardien
- Local à vélos dans la copropriété
- Fibre optique
- Parties communes en bon état
- Appartement offrant un beau potentiel de rénovation
- Chauffage collectif au gaz

Un appartement à repenser selon vos envies, avec des annexes très recherchées (box et cave), idéal pour créer un lieu de vie confortable ou réaliser un investissement patrimonial.

Contactez-moi pour en savoir plus et organiser une visite !

Rébecca 06 08 45 93 34
Instagram @rebecca_pourquoipasvous

POURQUOI PAS VOUS ?

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 450 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 450.00 € et 650.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Pourquoi Pas Vous Immobilier : Rébecca LOMBARDI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 845161835.
Visite virtuelle disponible sur le compte INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immo