Appartement - 28 m² - 1 pièce à Lyon 3

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Libre le 6 avril 2026

GARANT(S) PHYSIQUE(S) OBLIGATOIRE(S).

Dans le 3ème arrondissement, très joli appartement rénové situé au 4bis rue Girié.
Ce beau T1 bis de 28.29m² est au 1er étage d'un charmant petit immeuble dans une impasse calme.
Le bien comprend une pièce de vie avec espace cuisine meublé et équipé (meubles, évier, plaque de cuisson, mini réfrigérateur, hotte, four et mange debout), un WC séparé, une chambre, un grand dressing et une salle d'eau.

Eau chaude : Individuelle électrique (cumulus)
Chauffage : Individuel électrique
Eau froide : Individuelle

Secteur : Maisons neuves
Proximité : Commerces, marchés, écoles (Charles de Foucauld), Parc Georges Bazin
Transports en commun : Bus 69, TB12, C11 C9 arrêt « Maisons neuves » et T3 arrêt « Dauphiné Lacassagne ».

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr.

Loyer de référence : 483.76€
Loyer de référence majoré : 579.95€
Loyer hors charges : 564.75€
Provisions sur charges : 24.00€
Dépôt de garantie : 564.75 €
Loyer toutes charges comprises : 588.75€
Honoraires : 367.77€ dont 84.87€ d'état des lieux

DPE : F, 407Wh/m²/an, GES C, 16 kg CO2/m²/an
Estimations des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1090€ et 1530€ par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023

Honoraires de 367,77 € TTC à la charge du locataire comprenant 84,87 € TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 579.95 €/mois. Loyer de base 564.75 €/mois. Provision sur charges 24 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 564,75 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1090.00 et 1530.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.