• Appartement - 34 m² - 1 pièce
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159 000 €
34 m²
1 pièce

Description :

VILLEURBANNE PROCHE MONTCHAT. L'agence Nestenn Villeurbanne Ouest vous propose en exclusivité ce charmant appartement T1 d'environ 35 m², situé en étage élevé, dans une copropriété fermée en retrait de rue, donnant entièrement en intérieur de copropriété, offrant calme absolu et belle luminosité. Idéalement situé à proximité immédiate du quartier recherché de Montchat et du tramway Reconnaissance Balzac, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique, proche des commerces, transports et commodités. Les atouts du bien : En étage élevé Vue dégagée sur intérieur de copropriété Appartement lumineux et au calme Façade de copropriété neuve votée et payée (aucune charge à prévoir sur ce poste) Cave incluse Possibilité d'acquérir un garage fermé en sus Ce bien est parfaitement adapté pour : Un premier achat Un investissement locatif sécurisé Un appartement fonctionnel, bien placé et sans travaux lourds de copropriété à prévoir ? une opportunité à ne pas manquer. Contactez dès maintenant Nestenn Villeurbanne Ouest pour organiser une visite.

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 1 pièce
  • 34 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 34 m²
  • Cuisine nue
    Informations complémentaires
    Nue
  • 1 Salle d'eau
  • 1 Toilette
  • Cave

L'extérieur :

  • Garage

Les équipements :

  • Ascenseur
  • Fibre optique
  • Double vitrage
  • Interphone
  • Gardien

Autres :

  • Chauffage :
    Collectif, Radiateur, Gaz
  • Style :
    Années 70
  • Année de construction :
    1976
  • État :
    Intérieur : A rénover, Extérieur : Très bon
  • Étage :
    5ème étage
    Informations complémentaires
    Nombre d'étages de la construction : 6
  • Nombre de niveaux :
    1

Copropriété :

  • Copropriété :
    Oui
  • Nombre de lots :
    292
  • Charges annuelles :
    2 160 €
  • Procédure :
    Pas de procédure en cours
  • Taxe foncière :
    826 €
Synthèse
Appartement à Villeurbanne
159 000 €
Surface : 34 m²
Prix au m² : 4 676 €
Transaction :
Achat
Référence :
2205-170
Date de publication :
Aujourd'hui à 11:23
Appartement - 34 m² - 1 pièce
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
NESTENN Villeurbanne
NESTENN Villeurbanne
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
173
kWh/m²/an
34
kg CO₂/m²/an
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
C
D
34
kg CO₂/m²/an
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 25 février 2026
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 490 € à 720 €
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