Appartement - 34 m² - 2 pièces à Villeurbanne

Iad France - Gabriel Brard vous propose : Nouveau à la vente ! Appartement T2 de 33,5 m² entièrement refait, vendu clef en main avec meubles et décoration. Salon séjour avec cuisine ouverte, chambre séparée avec sa salle d'eau et son toilette. Place de parking et cave inclus dans le prix. Cuisine équipée, carrelage effet bois, meuble vasque, WC suspendu, mais aussi double vitrage et climatisation : l'appartement dispose de très belles prestations. Il conviendra parfaitement à un investisseur visant l'autofinancement, pour une résidence principale pour une personne seule ou pou un pied à terre. L'appartement est actuellement loué en location courte durée et génère plus de 13 600 € de revenus NET par an, soit une rentabilité NETTE de 8,5% ! - Les + de ce bien : - Forte rentabilité immédiate - Bien entièrement rénové - Parking et cave - Vendu meublé et décoré, clef en main ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 177 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gabriel Brard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 878764117, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.