Maison de ville - 124 m² - 4 pièces à Villeurbanne

Maison de ville de 124 m2 (Carrez) rue Château Gaillard, avec une jolie terrasse et un grand garage de plain-pied. Aucun vis-à-vis et vue dégagée dans toutes les chambres, quartier très calme.
Vous pourrez apprécier une pièce de vie spacieuse de plus de 40 m2 ouvrant sur la cuisine équipée, le cellier et la terrasse de 25 m2, exposition Ouest.
A l'étage : deux chambres avec espaces de rangements, une salle de bain et un WC séparé.
Et une belle surprise, sous les toits : grande suite parentale de 34m2, avec une belle hauteur sous plafond, de nombreux espaces de rangement et une salle d'eau avec WC.

Les plus de cette maison de ville : le calme, aucune fenêtre sur rue, la toiture refaite en 2021, un chauffage central individuel au gaz, fenêtres et porte fenêtre avec double vitrage. La vue dégagée dans les chambres et accès au garage de plain-pied situé à l'intérieur de cette petite copropriété accessible par portail électrique.
Nombreux transports et commerces à proximité, 7 minutes à pied de la station de métro Flachet et à 8 minutes du quartier des Gratte-Ciel.
Nombre de lots de la copropriété : 27, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1180€ soit 98€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°423 077 627 - Greffe de LYON) Pascale MAUCHAMP Entrepreneur Individuel 06 10 78 33 28 - Réf.940849