Maison - 140 m² - 5 pièces à Villeurbanne

Découvrez cette magnifique maison individuelle de 140 m², idéalement située au cœur de Villeurbanne. Répartie sur deux niveaux, cette demeure allie charme et modernité grâce à une rénovation récente. Dès votre arrivée, vous serez accueilli par des espaces généreux et une luminosité exceptionnelle qui baigne chaque pièce. La maison propose trois chambres spacieuses, chacune dotée de sa propre salle d'eau moderne, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée, parfaite pour les passionnés de cuisine.

Le salon, chaleureux avec sa cheminée, s'ouvre sur un extérieur enchanteur. Le jardin de 480 m², agrémenté d'une terrasse et d'un balcon, est un véritable havre de paix. Une piscine complète cet espace, offrant un cadre idéal pour se détendre lors des journées ensoleillées. Le sous-sol, aménagé en T1 avec cuisine, salle d'eau et espace chambre ou salon, offre une flexibilité supplémentaire pour accueillir vos proches. Praticité et confort sont au rendez-vous avec une cave, un garage et trois places de stationnement extérieures.

Pour votre bien-être, la maison est équipée d'une climatisation réversible, d'un chauffage au sol au gaz et d'une cheminée, assurant une température agréable tout au long de l'année.

Le quartier est riche en espaces verts, avec le Square Dreleich à moins de 100 m, la Place Étienne Debourg et la Place Victor Balland à 200 m, ainsi que le Square de la plaine Robinson à 500 m et le Parc de la Commune de Paris à environ 400 m. Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires : l'École élémentaire Ernest Renan A à 200 m, l'école maternelle Alice Ball à 300 m, l'école maternelle Escola à moins de 500 m, et le lycée Beth Hanna à 500 m. La station de métro Cusset (ligne A) est à seulement 200 m, facilitant vos déplacements.

Caractéristiques techniques :
- Taxe foncière : 1 808 €
- DPE : C
- Mode de chauffage : Individuel au gaz
- Mode de distribution de l'eau chaude : Non spécifié

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.