Appartement - 44 m² - 2 pièces à Lyon 3

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48 RUE DE L'ABONDANCE 69003 LYON - Proximité PART-DIEU, GARIBALDI, PLACE BIR HAKEIM - accès au métro D à 5 minutes à pieds.
Dans un immeuble récent et sécurisé, venez visiter ce bel appartement T2 de 44.32m2 avec un balcon de 6m2 sur cour intérieure. Situé au 2ème étage avec ascenseur, il est composé d'une grande pièce principale de 21,06m2 avec placard et cuisine meublée (rangements, plaques de cuisson avec 4 feux), une chambre avec parquet massif et placard, une salle de bains et des WC séparés.
L'appartement dispose également d'un parking en sous-sol.
Eau froide collective. Eau chaude et chauffage collectifs gaz.
Disponible le 19 février 2026..
LOYER : 864.19EUR (comprenant 65EUR de provision de charges mensuelles avec régularisation annuelle).
Logement situé dans une zone soumise à l'encadrement des loyers. Loyer de référence : 669.23EUR. Loyer de référence majoré : 802.19EUR.
DÉPÔT DE GARANTIE : 799.19EUR.
HONORAIRE CHARGE LOCATAIRE : 581.48EUR TTC (13.12EUR/m2) - dont état des lieux : 134.29EUR TTC (3.03EUR/m2)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr