Duplex - 65 m² - 3 pièces à Villeurbanne

Victoire immobilier a le plaisir de vous proposer à la location ce joli T3 duplex de 65,19 m², situé rue Maréchal Foch à Villeurbanne.

Appartement T3, au 1er étage d'un petit immeuble de 2 lots de copropriété.

Au 1er niveau, il se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une terrasse de 9,28 m² exposée Sud.
Au 2ème niveau, deux belles chambres climatisées, d'une salle d'eau avec WC et machine à laver.

L'appartement est loué avec une place de stationnement extérieur.

Loyer hors charges : 1200 €
Charges locatives : 180 € qui comprennent l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage, la taxe d'ordu res ménagères, et l'entretien des communs .

Loyer Charges Comprises : 1380 €
Dépôt de garantie : 2 400 €

Honoraires d'agence : 847.47 euros TTC dont 195.57 euros TTC de frais d'état des lieux.
« Zone soumise à encadrement des loyers »
- Loyer de référence au m2 14.10 €
- Loyer de référence majoré au m2 16.90 €
- Montant du complément de loyer : 98.29 € justifier par la présence d'une place de parking, d'un terrasse et de la climatisation.

Énergie DPE : classe C (120 kWh/m²) / GES Classe A (3 kg CO²/m²)
Consommation annuelle électricité et gaz estimée entre 660 € et 950 €/an (tarif 2023)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr