• Duplex - 65 m² - 3 pièces
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1 380 € / mois
65 m²
3 pièces
2 chambres

Description :

Victoire immobilier a le plaisir de vous proposer à la location ce joli T3 duplex de 65,19 m², situé rue Maréchal Foch à Villeurbanne.

Appartement T3, au 1er étage d'un petit immeuble de 2 lots de copropriété.

Au 1er niveau, il se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une terrasse de 9,28 m² exposée Sud.
Au 2ème niveau, deux belles chambres climatisées, d'une salle d'eau avec WC et machine à laver.

L'appartement est loué avec une place de stationnement extérieur.

Loyer hors charges : 1200 €
Charges locatives : 180 € qui comprennent l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage, la taxe d'ordu res ménagères, et l'entretien des communs .

Loyer Charges Comprises : 1380 €
Dépôt de garantie : 2 400 €

Honoraires d'agence : 847.47 euros TTC dont 195.57 euros TTC de frais d'état des lieux.
« Zone soumise à encadrement des loyers »
- Loyer de référence au m2 14.10 €
- Loyer de référence majoré au m2 16.90 €
- Montant du complément de loyer : 98.29 € justifier par la présence d'une place de parking, d'un terrasse et de la climatisation.

Énergie DPE : classe C (120 kWh/m²) / GES Classe A (3 kg CO²/m²)
Consommation annuelle électricité et gaz estimée entre 660 € et 950 €/an (tarif 2023)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 3 pièces
  • 65 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 65 m²
  • 2 Chambres
  • 1 Salle de bain
  • 1 Salle d'eau
  • 1 Toilette

L'extérieur :

  • Balcon
  • Parking extérieur
    Informations complémentaires
    Extérieur

Les équipements :

  • Tout à l'égout
  • Climatisation
  • Double vitrage

Autres :

  • Chauffage :
    Individuel, Électrique
  • État :
    comme neuf
  • Étage :
    1er étage
Synthèse
Duplex à Villeurbanne
1 380 € / mois
Surface : 65 m²
Transaction :
Location
Référence :
GKKG-9MU-VP5
Meublé :
Oui
Charges :
180 €
Informations complémentaires
Les charges sont inclues dans le loyer affiché
Complément de loyer :
98,29 €
Montant de la caution :
2 400 €
Honoraires :
847,47 €
Informations complémentaires
Dont honoraires état des lieux : 195,57 €
Mandat :
Exclusif
Disponibilité :
28/02/2026
Date de publication :
Aujourd'hui à 09:07
Duplex - 65 m² - 3 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
VICTOIRE IMMOBILIER
Camille MOUTON
Appeler
Écrire
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Localisation :

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
120
kWh/m²/an
3
kg CO₂/m²/an
D
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
3
kg CO₂/m²/an
B
C
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 08 avril 2025
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