Appartement - 84 m² - 4 pièces à Lyon 3

Plusse vous propose un appartement spacieux, non meublé de 84 m2 situé au 245 rue Paul Bert au coeur du 3ème arrondissement de Lyon et à seulement 10 minutes à pied de la Gare SNCF de la Part-Dieu :

[Disponible :2026-03-01 ]

Cet appartement unique propose des aménagements divers et se compose de la manière suivante :
- L'entrée vous plonge dans une grande pièce de vie traversante et coin salon puis une cuisine ouverte aménagée d'un four, d'une plaque de cuisson et d'une hotte. La cuisine offre des espaces aménageables pour de nouveaux électroménagers.
- Au rez-de-chaussée vous apprécierez l'accès à une grande salle de douche avec son meuble double vasque ainsi que ses divers rangements et l'accès direct à une fenêtre sans aucun vis à vis.
Des toilettes séparées et placard muraux complètent l'excellence de ce bien.
- Une première pièce au rez-de-chaussée idéal pour un bureau ou petite chambre avec parquet et étagère murale.
- À l'étage, une première pièce avec rangements de type dressing ainsi qu'une salle de bain ouverte avec une verrière. Cette salle de bain offre une baignoire, un meuble double vasque ainsi que divers rangements.
- Une petite pièce traversante offre l'accès à deux chambres dont une avec poutres apparentes et rangements. La seconde chambre avec poutre apparente, offre divers rangements.

[Transport]
L'appartement est situé à deux pas de la gare SNCF de la Part-Dieu et de toutes commodités. Il est proche des transports suivants :
- À 1 minute à pied de l'arrêt de bus Paul Bert - Turbil desservie par la ligne C16 en direction de Charpenne ou de Surville Route de Vienne en passant par Grange-Blanche ou encore le lycée Lumière.
- À 2 minutes à pied de l'arrêt de bus La Villette desservie par la ligne de bus C13 en direction de Grange-Blanche ou Montessuy Gutenberg en passant par Cordelier ou encore la Croix-Rousse ainsi que le bus C11 de Saxe-Gambetta à Laurent Bonnevay.
- À 9 minutes à pied de l'arrêt de tram Archives Départementales desservie par le T4 en direction de la Doua ou Hôpital Feyzin Vénissieux en passant par l'Université Lyon 1, Lyon 3 et de divers collèges et lycées.

[Loyer - Caution - frais]
Honoraires à la charge du locataire : 1092 €TTC dont 252€ pour les frais d'état des lieux et 840 pour les frais de visites, constitution du dossier et rédaction du bail.
Dépôt de garantie : 1340 €
Montant du loyer charges comprises : 1440 € / mois comprenant:
Montant des charges : 100 € / mois - Provision pour charge
Charges incluses : Entretien des parties communes, Taxe d'enlèvement des ordures ménagères

Classement du logement en matière de performance énergétique : D : de 151 à 230 - D - 201 kWhEP/m².an
Classement du logement en matière d'émissions de gaz à effet de serre : D : de 21 à 35 - D - 31 kg éqCO2/m².an

À saisir rapidement !

Société PLUSSE SAS - ​​Numéro SIRET : 84888128000012 - Numéro RCS Lyon B 848 881 280

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr