Appartement - 85 m² - 4 pièces à Lyon 3

69003 LYON - Type 4 de 85 m² - 3 CHAMBRES - BALCON A VIVRE - TRAVERSANT EST/OUEST - LUMINEUX - GARAGE inclus

Antoine LEPINE et EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présentent en EXCLUSIVITE, dans une copropriété de 2000, ce bel appartement de type 4 de 85.58 m² carrez.

En étage avec ascenseur, traversant EST/OUEST, avec une vue dégagée, il se compose d'un hall d'entrée avec rangements et cabinet de toilette avec lave mains, d'un séjour/salle à manger ouvrant sur un balcon à vivre, d'une cuisine indépendante adjacente, également avec accès directe sur le balcon, meublée et équipée. Il est possible d'ouvrir la cuisine sur le séjour.

La partie nuit se compose d'un dégagement répartissant une salle de bains rénové en 2022 avec son coin buanderie, 3 chambres, dont une avec rangement et sa salle d'eau privative.

Un garage est disponible au sous-sol -1.

Le chauffage est assuré par une chaudière individuelle de 2021.

Dans la cour de la résidence, on bénéficie d'emplacements à vélos.
Un jardin intérieur agrémente cette copropriété très bien entretenue..

Appartement familial au cœur d'un quartier ou il fait bon vivre, avec commerces, écoles et crèches, transports en communs.
A proximité immédiate de la place BIR HAKEIM. Métro GARIBALDI à 3 mn à pied. Gare Part Dieu à 6mn

Copropriété de 73 lots principaux.
1872 € de charges/an comprenant l'entretien des parties communes, l'eau froide, l'entretien des espaces verts, les charges de l'appartement et du box fermé en sous-sol.
Taxe foncière : 1449€

Prix de Vente : 435 000 € FAI.
Honoraires charge vendeur.

VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE

Pour plus de renseignements, contactez
Antoine LEPINE au 0621440029
ou alepine@efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
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