Appartement - 60 m² - 2 pièces à Lyon 3

Découvrez ce superbe appartement de 60 m², niché dans un quartier paisible et résidentiel de Lyon. Ce bien marie avec élégance le charme de l'ancien et le confort des rénovations modernes, créant une ambiance à la fois contemporaine et accueillante.

Dès votre arrivée, vous serez séduit par le vaste séjour inondé de lumière naturelle, qui s'ouvre sur une cuisine américaine entièrement équipée, idéale pour partager des moments conviviaux. La chambre de 10 m², agrémentée d'une alcôve/dressing, offre une vue reposante sur un jardin verdoyant, sans vis-à-vis, garantissant une tranquillité absolue. La salle d'eau moderne, dotée d'une douche à l'italienne, promet des instants de détente et de bien-être.

L'appartement se distingue par ses nombreux rangements astucieux, comprenant de grands placards et une buanderie, optimisant chaque espace avec soin. Une cave spacieuse de 14 m² vient compléter ce bien, offrant un espace de stockage supplémentaire.

Côté localisation, vous bénéficierez d'un accès facile aux transports en commun, avec le tram T3 et plusieurs lignes de bus à quelques minutes de marche. Les familles apprécieront la proximité de la crèche "Grandir Et Rire" et de l'école Jules Verne. Le Parc Georges Bazin, situé à moins de 200 mètres, est parfait pour des promenades et des moments de détente en plein air.

Caractéristiques techniques :

- Surface : 60 m²
- Type de bien : Appartement
- Année de construction : 1948
- Étage : Rez-de-chaussée sur 2
- DPE : E
- Taxe foncière : 661 €
- Mode de chauffage : Individuel gaz
- Mode de distribution de l'eau : Individuel gaz

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.