Duplex - 107 m² - 5 pièces à Villeurbanne

Un appartement neuf d'exception en duplex, situé aux derniers étages d'une résidence contemporaine au coeur du quartier emblématique des Gratte-Ciel à Villeurbanne, à proximité immédiate de Lyon.
Ce bien rare offre des volumes généreux, une organisation idéale pour la vie de famille et un espace extérieur spectaculaire en hauteur.
Les + du bien :
- Séjour spacieux et lumineux avec cuisine ouverte, donnant accès direct à une grande terrasse privative
- Organisation en duplex, offrant une séparation naturelle entre espaces jour et nuit
- Quatre chambres confortables réparties sur les deux niveaux
- Salle de bains indépendante
- Salle d'eau avec WC
- WC séparé
- Espace bureau aménageable, idéal pour le télétravail
- Dégagements optimisant la circulation intérieure
- Plan fluide, équilibré et parfaitement fonctionnel
- Prestations de qualité : parquet stratifié dans les pièces de vie, carrelage dans les pièces humides, faïence murale, sèche-serviette
- Brise-soleil orientables motorisés et menuiseries aluminium
- Résidence sécurisée avec digicode, vidéophone, Vigik et ascenseur
- Accès à un parking sécurisé en sous-sol
Atouts et confort de vie :
- Architecture contemporaine remarquable, inspirée de l'Art Déco
- Appartement bénéficiant d'une excellente luminosité naturelle grâce aux larges ouvertures
- Terrasse offrant un véritable prolongement extérieur avec vues dégagées
- Résidence organisée autour d'un coeur d'îlot paysager et de terrasses végétalisées
- Espaces communs qualitatifs favorisant le vivre-ensemble
- Conception conforme aux standards environnementaux actuels (RE 2020, NF Habitat HQE), garantissant confort thermique et maîtrise des consommations
Commodités à proximité :
- Métro ligne A - Gratte-Ciel à quelques minutes à pied
- Futur tramway T6 à proximité immédiate
- Lignes de bus desservant Lyon centre et la métropole
- Commerces, marché, restaurants et services du quotidien accessibles à pied
- Crèches et écoles maternelles / élémentaires à proximité (réputation bonne)
- Collèges et lycées accessibles facilement (réputation favorable)
- Campus de la Doua, équipements culturels et sportifs à proximité
- Accès rapide au périphérique et aux grands axes métropolitains
Mention :
Faibles charges - RE 2020 - Bâtiment BBC - Pas de frais d'agence
Bien disponible sur demande - Joignable 7j/7
Photos non contractuelles, destinées à exprimer une intention architecturale.
Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Yoram Fargeon | +33 (0)6 01 15 50 43

Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Agent commercial (Entreprise individuelle)