Maison - 140 m² - 5 pièces à Villeurbanne

Plongez dans le charme de cette maison individuelle de 140 m², nichée au cœur de Villeurbanne. Répartie sur deux niveaux, cette demeure récemment rénovée marie élégance et confort moderne. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et sa lumière naturelle abondante. La maison dispose de trois chambres spacieuses, chacune avec sa salle d'eau contemporaine, et d'une cuisine entièrement équipée, idéale pour les amateurs de gastronomie. Le salon, agrémenté d'une cheminée accueillante, s'ouvre sur un extérieur exceptionnel, parfait pour se ressourcer.

Le jardin de 480 m², avec sa terrasse et son balcon, est un véritable écrin de verdure. Une piscine vient compléter cet espace extérieur, parfait pour profiter des belles journées. Le sous-sol aménagé en T1, comprenant une cuisine, une salle d'eau et un espace chambre ou salon, offre une flexibilité supplémentaire pour accueillir famille ou amis. Une cave, un garage et trois places de stationnement extérieures ajoutent à la praticité de ce bien.

Pour votre confort, la maison est équipée d'une climatisation réversible, d'un chauffage au sol au gaz et d'une cheminée, garantissant une température agréable tout au long de l'année.

Le quartier est riche en espaces verts, avec le Square Dreleich à moins de 100 m, la Place Étienne Debourg et la Place Victor Balland à 200 m, ainsi que le Square de la plaine Robinson à 500 m et le Parc de la Commune de Paris à environ 400 m. Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires : l'École élémentaire Ernest Renan A à 200 m, l'école maternelle Alice Ball à 300 m, l'école maternelle Escola à moins de 500 m, et le lycée Beth Hanna à 500 m. La station de métro Cusset (ligne A) est à seulement 200 m, facilitant vos déplacements.

Caractéristiques techniques :
- Taxe foncière : 1 808 €
- DPE : C
- Mode de chauffage : Individuel au gaz
- Mode de distribution de l'eau chaude : Non spécifié

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.