Appartement - 93 m² - 4 pièces à Villeurbanne

Découvrez cet appartement à fort potentiel à proximité de la place Kimmerling, idéal pour un projet de rénovation en primo-accession ou en investissement, dans un quartier bénéficiant d'aménagements nouvellement livrés : voies cyclables, tramway T6, BHNS (Bus à Haut Niveau de Service) offrant une connexion rapide à la Part Dieu et aux lignes de métros

Ce T4 de 92,76m² Carrez au 4è étage bénéficie d'une vue dégagée et d'une luminosité optimale tout au long de la journée. Le séjour de 33m² exposé Sud s'ouvre sur un balcon de 10m² sans vis-à-vis. Le couloir dessert une cuisine séparée de 11m², deux chambres de 13m² et 15m², une salle de bain, un WC séparé et des rangements.

Les possibilités de réaménagement sont nombreuses (voir plans) : ouverture de la cuisine sur le séjour, création d'une ou deux chambres supplémentaires et d'une nouvelle salle d'eau.
Une cave complète ce bien. Garage fermé disponible en sus.

Vous bénéficierez d'une proximité immédiate du cours Richard-Vitton, du quartier Monchat ainsi que des HCL de Bron (Louis Pradel, Femme-Mère-Enfant).

Pour visiter ce bien, contactez Sébastien ROBERT (agent commercial RSAC 939 224 929) au 06 12 80 57 54 ou par mail à s.robert@pietrapolis.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 70 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1720.00 € et 2330.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Sébastien ROBERT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 939 224 929