Appartement - 79 m² - 3 pièces à Villeurbanne

Plusse vous propose un charmant appartement meublé de 79 m2 situé en plein coeur du quartier de Villeurbanne au 9 avenue Condorcet.

Charpennes est l'un des plus importants quartiers de Villeurbanne, limitrophe de Lyon sur la rive gauche du Rhône.
Essentiellement constitué d'immeubles, de bureaux et d'habitations, ce quartier de plus de 20 000 habitants est vivant et est un pôle de mobilité, à proximité immédiate du Parc de la Tête d'Or et du quartier Masséna.
Vous y trouverez de nombreux commerces avec des supermarchés, des magasins bios et surtout ces bars et cafés à chaque coin de rue. Vous aimerez sa proximité avec le parc de la tête d'or mais aussi son dynamisme jour et nuit !

[Disponible : 25/02/2026]

L'appartement dispose de :

- Une grande entrée accueillante, équipée de nombreux placards de rangement intégrés, offrant un espace fonctionnel pour déposer et organiser ses affaires
- Un grand séjour lumineux, agréablement meublé avec un canapé, une télévision, un meuble TV ainsi qu'un espace repas distinct
- Un vaste espace cuisine, très lumineux et entièrement équipé (four, plaques de cuisson, hotte, réfrigérateur, congélateur, lave-vaisselle et lave-linge), complété par un îlot central avec coin repas, idéal pour les moments du quotidien
- Une pièce annexe, partiellement aménagée avec un canapé, pouvant faire office de salon secondaire, de bureau ou de chambre d'appoint
- Une chambre confortable, meublée avec un lit double, bénéficiant d'un grand placard intégré et d'un accès à un balcon
- Une spacieuse salle d'eau, moderne et bien agencée, équipée d'une grande douche et d'une large vasque
- Un WC séparé, apportant un confort supplémentaire
En complément, l'appartement dispose également d'une terrasse, d'une cave et d'un garage, apportant un confort de vie appréciable au quotidien.

Le logement est situé à proximité de nombreux transports :
- À 2 minutes à pied de l'arrêt de Tram Condorcet desservie par le tram T1 direction IUT Feyssine et Debourg en passant par la Gare SNCF Part-Dieu et la la Gare SNCF de Perrache et le T4 direction Hôpital Feyzin Vénissieux et la Doua.
- À 2 minutes à pied de l'arrêt de bus Condorcet desservi par le C17 direction Charpennes et Saint-Priest et le bus C26 direction Grange-Blanche et la cité internationale.

Honoraires à la charge du locataire : 1027 €TTC dont 237€ pour les frais d'état des lieux et 790 pour les frais de visites, constitution du dossier et rédaction du bail.
Dépôt de garantie : 2230 €
Montant des charges : 180 € / mois - Provision pour charge
Loyer hors charges : 1115 €
Montant du loyer charges comprises : 1295 € / mois comprenant:
Charges incluses : Eau chaude, Chauffage, Entretien des parties communes, Taxe d'enlèvement des ordures ménagères
Charges NON incluses : Eau froide, Electricité, Internet

L'appartement est situé dans une zone avec complément de loyer :
Montant du loyer de référence majoré = 1289.7€
Montant du loyer de base = 1115€ / mois
Montant éventuel du complément de loyer : 0€ / mois

Classement du logement en matière de performance énergétique : D : de 151 à 230 - D - 187 kWhEP/m².an
Classement du logement en matière d'émissions de gaz à effet de serre : D : de 21 à 35 - D - 38 kg éqCO2/m².an

À saisir rapidement !
Société PLUSSE SAS - ​​Numéro SIRET : 84888128000053 - Numéro RCS Lyon B 848 881 280