Appartement - 30 m² - 1 pièce à Villeurbanne

Situé RUE SONGIEU à deux pas du métro Gratte-Ciel, ce studio lumineux de 30,89 m² (plus 13 m² sous pente) se trouve au 2e étage d'un immeuble ancien sans ascenseur.
L'appartement bénéficie d'un agencement optimisé : une belle pièce de vie de 28,38 m² offrant de vrais volumes et une sensation d'espace, complétée par une surface utile sous pente de 12,7 m² idéale pour du rangement ou un coin bureau.
La pièce principale, éclairée par deux velux, un parquet au sol , avec une kitchenette équipée de meubles sous évier, de deux plaques de cuisson et d'un réfrigérateur. La salle de bains, bien aménagée, comprend une cabine de douche et une vasque et toilettes .
Le chauffage et l'eau chaude sont individuels, à l'électricité,
Les charges sont faibles (provision de 35 €/mois, régularisation annuelle). Les dépenses énergétiques théoriques sont estimées entre 690 € et 980 € par an.
proximité immédiate du métro , des commerces et des établissements scolaires.
Loyer mensuel hors charges : 530 € (loyer encadré). Charges : 35 € / mois. Dépôt de garantie : 530 €. Honoraires locataire : 311,68 € (dossier) + 93,59 € (état des lieux).
Pour visiter merci de déposer votre dossier (locataire + garant) via le lien : https://climmo.candidature-location.com/enter/199
Nous restons disponibles pour convenir d'une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr