Bureau - 137 m² - 1 pièce à Villeurbanne

Local commercial À LOUER - LOCAL COMMERCIAL DE 137 M² - VILLEURBANNE

À louer, local commercial de 137 m² en rez-de-chaussée, idéalement situé rue Léon Blum à Villeurbanne (69100).
Ce local bénéficie d'une large façade offrant une belle visibilité et est livré brut de béton avec les vitrines déjà posées.

Options supplémentaires :
Possibilité de louer 2 box en sous-sol.
Un second local de 112 m² est également disponible et peut être rattaché au premier, portant la surface totale à 249 m².
Emplacement stratégique - Opportunité rare !
À visiter sans tarder !

CONDITIONS FINANCIÈRES :

Loyer annuel m² : 230,00euros ( HT / HC / HF )
Loyer annuel par box : 1.200,00euros ( HT / HC / HF )
Charges annuelles : +/- 8% HT du montant du loyer annuel
Taxe foncière : charge preneur
Honoraires agence: 20 % HT
CONDITIONS JURIDIQUES :

Bail : 3/6/9
Régime fiscal : TVA
Loyer et charges payable trimestriellement et d'avance
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Caution bancaire à première demande équivalente à 12 mois de loyer ( selon dossier )
Révision annuelle selon l'évolution de l'indice ILC
Frais de rédaction de bail : charge preneur

Local livré brut de béton, fluide en attente, vitrines posées.

Disponibilité immédiate