Appartement - 27 m² - 2 pièces à Villeurbanne

CHAMBRE EN COLOCATION dans loft de 160m2 proche La doua. Pourquoi vivre dans un petit studio quand on peut profiter du confort et de l'espace d'un loft ! Installez-vous dans l'une des chambres de ce superbe loft de 160 m2. Il est situé à moins de 10 mn à pied de la Doua/INSA et à proximité immédiate des transports en commun pour aller n'importe où dans Lyon, ainsi qu'à 2 pas des commerces (boulangerie, tabac presse, supérette, restaurants, ...dans un rayon de 30 mètres !) - la chambre disponible fait 14,05m2. Elle bénéficie d'une salle d'eau privative comprenant vasque, douche. La chambre est meublée : lit 140X200, chevets, lampes de chevet, armoire, bureau, chaise de bureau, couette, oreillers et linge de lit. Elle est très lumineuse. Dans le loft, vous pourrez profiter de nombreuses prestations : - salon avec canapé cuir, table basse, TV - cuisine américaine entièrement équipée et meublée, 2 frigo/congélateur, micro-ondes, four, lave-vaisselle, plaque induction, hotte, vaisselle et ustensiles de cuisine, bar, tabourets de bar - entrée avec portes manteaux, meubles à chaussures - 2 WC + un privatif (dans une des salles d'eau) - une buanderie avec lave-linge/sèche-linge, étendage, table à repasser... - un garage de 17 m2 permettant de mettre à l'abri scooter, trottinette, vélo... - une terrasse bois de 25 m2 avec salon de jardin - climatisation réversible Les charges : - Tout y est inclus (eau froide/eau chaude, électricité, chauffage, internet avec la fibre) ET le ménage dans les parties communes du loft 2 fois/mois. Dépôt de garantie : 2 mois de loyers HC soit 1160EUR Honoraires à la charge du locataire : 347,75EUR, dont 80,25EUR pour l'état des lieux. Zone soumise à l'encadrement des loyers : Loyer de base : 334,38EUR HC Loyer de référence majoré : 401,25EUR HC Complément de loyer : 178,75EUR Charges mensuelles : 90EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Loyer : 670 EUR / mois (charges comprises) Montant des charges : 90 EUR / mois Honoraires à la charge du locataire : 347.75 EUR dont 80.25 EUR pour l'état des lieux Dépôt de garantie : 1160 EUR Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/03/2025 Consommation énergie primaire : 136 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 59 kWh/m2/an