Appartement - 88 m² - 4 pièces à Villeurbanne

Villeurbanne – Quartier La Doua
À seulement 450 mètres des lignes de Tram T1 et T4 (arrêt INSA) et du futur Tram T6, découvrez ce spacieux T4 de plus de 88 m², situé dans un bel immeuble des années 1950 (ravalé en 2017, ascenseur, local à vélos...) au pied des commerces de l'avenue.

Idéal aussi bien pour un investissement locatif — grâce à la proximité du campus de La Doua et des transports (bonne rentabilité de 5%) — que pour une résidence principale.

Cet appartement bénéficie d'un emplacement recherché : commerces au pied de l'immeuble, ambiance de quartier agréable, transports en commun et vie locale dynamique.

En franchissant la porte, vous serez accueillis par un vaste hall d'entrée menant à des WC séparés puis à un couloir distribuant l'ensemble des pièces. L'appartement se compose d'un séjour lumineux, agrémenté d'un magnifique parquet en chêne massif posé en chevrons, d'une cuisine indépendante, de trois grandes chambres (10, 11 et 13m²) dont l'une avec parquet massif, d'une salle de bain, d'un coin bunderie et d'un dressing fonctionnel.

Traversant et lumineux (séjour et chambre au SUD), cet appartement de 88m²est en bon état général et offre de beaux volumes ainsi que des possibilités d'aménagement intéressantes.

A noter: l'appartement dispose d'une porte blindée, d'huisseries PVC 5 points, d'une chaudière gaz Saunier Duval, d'une cave.

Une visite s'impose !
Contactez-nous rapidement pour découvrir ce bien rare sur le secteur.
Référence agence : 2983