Appartement - 83 m² - 4 pièces à Villeurbanne

Proche de l'arrêt de métro Flachet, appartement T4 de 83 m² au 16ème et dernier étage d'une copropriété agréable.

Doté de 4 pièces dont 2 chambres et une salle à manger (facilement transformable en chambre grâce une simple cloison), cet appartement se distingue par son agencement fonctionnel et sa lumière naturelle. Son balcon de 13m2 dévoile une vue imprenable sur la Skyline lyonnaise, et offre des couchés de soleil au quotidien derrières les monts du lyonnais .

Le stationnement est assuré par un parking privé et sécurisé, et une cave complète le bien.

A rénover, un budget de 30 000 euros en plus est nécessaire pour remettre au goût du jour ce bien.

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Cette annonce référence 312097 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ETIENNE MAZOUY (EI) immatriculé au RSAC de LYON-3E-ARRONDISSEMENT (69003) sous le numéro 83201519200038.

Prix du bien : 259 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 3
Charges prévisionnelles annuelles : 525,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/11/2025
Score DPE : 248 kWhEP/m²/an
Score GES : 41 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1940.00 € et 2710.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr